Bild des Objektes in Essen

Hippes High-End-Loft-Living! Perfekt ausgestattete Maisonette-Wohnung am Kettwiger Stausee

3,0 Zimmer

113,0 m² Wohnfläche

1882 Baujahr

480.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das Immobilien-Schmuckstück, das das Herz von Menschen, die einen besonderen Platz zum Leben abseits des Mainstreams "Bauhaus-Trend" suchen, höher schlagen lässt. Die Wohnung liegt im ersten Obergeschoss eines restaurierten, unter Denkmalschutz stehenden Industriegebäudes in unmittelbarer Nähe zum Ruhrufer und zum Leinpfad. Mit dem Ferienfeeling des Ruhrufers und der Ruhrhöhen zur einen Seite und dem historischen Bilderbuch-Altstadtkern zur anderen Seite bietet diese Lage eine einmalige Kombination aus Stadt-, Land- und Urlaubsleben.


Kettwig selbst als ehemals selbständige Kleinstadt wird nicht umsonst die Perle an der Ruhr genannt. Die historische Altstadt mit malerischen Gassen, denkmalgeschützten Fachwerkhäusern mit hübschen Geschäften, Restaurants, Kneipen, Cafés und Bars und die direkte Lage am Wasser haben einen besonderen Reiz. Die intakte Infrastruktur, das viele Grün um Kettwig herum und die perfekten Freizeitmöglichkeiten mit Spazierwegen, Jogging- und Mountainbike-Strecken entlang der Ruhr, Golf- und Tennisplätzen, Reit-, Fußball-, Handball-, Schwimm- und Turnvereinen (und demnächst einem American Football-Verein :-)), einem besonders schönen Frei- und Hallenbad und und und runden dann alles noch perfekt ab.


Durch seine mittige Lage zwischen Essen und Düsseldorf ist Kettwig zudem sowohl an die Landes- als auch an die Kulturhauptstadt perfekt angebunden. Auch die Autobahnanschlüsse sowie die S-Bahn-Stationen liegen nicht weit entfernt und auch der Bus fährt quasi "um die Ecke". Darüber hinaus verfügt Kettwig über mehrere Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie u.a. auch ein bilinguales Gymnasium.


Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 119,92 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Fussbodenheizung