Bild des Objektes in Essen

Platz zum Verlieben und Bleiben! Chicer Bungalow mit Terrasse, Garten und Garage

3,0 Zimmer

109,0 m² Wohnfläche

1976 Baujahr

375.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Dieses Zuhause in der Rechtsform einer Eigentumswohnung fühlt sich mit seinem eigenen Eingang, Garten vor und hinter dem Haus, Zimmeranzahl und Größe komplett nach einem Haus an. Mit der Lage im Bereich der Erftstraße liegt dieser modern ausgestattete Lebensmittelpunkt nur einen kurzen Fußweg entfernt von der Kettwiger Innenstadt und ist damit in allen Belangen wie Schulen, Kindergärten, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Bummeln etc. enorm stressfrei und alltagspraktikabel. Jedes Familienmitglied kann ab einem gewissen Alter seine Wege allein regeln. Es gibt eine Bushaltestelle ebenso in kurzer Distanz, wie eine Haltestelle des Bürgerbusses. Über die aufgestaffelte Bebauung vor der Rheinstraße in Richtung Erftstraße ist hier Licht, Luft und Freiraum für jedes "Haus" selbstverständlich. Da alle Gebäude untereinander ausschließlich über Fußwege miteinander verbunden sind, lebt man hier außerdem ohne Verkehr ruhig und mit viel Privatsphäre.


Kettwig selbst bietet eine historische Altstadt und Postkarten-Idylle direkt an der Ruhr sowie die voll-ständige, weil gewachsene Infrastruktur einer ehemalig selbständigen Kleinstadt (alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants - von Pizza bis First Class -, Schulen - u.a. ein mehrsprachiges Gymnasium -, Kindergärten, zwei S-Bahn-Stationen und und und). Ideale Wassersportmöglichkeiten mit dem Ruhrstausee vor der Haustür, mehrere 18-Loch-Golfplätze und Reiterhöfe in der näheren Umgebung sowie ein Tennisclub runden das Bild ab. Mit drei Haltestellen oder per pedes ist man in 20 Minuten in Bredeney und in fünf Minuten auf der A52, die mit kurzen Fahrstrecken nicht nur in die Landes- und Kulturhauptstadt, sondern auch zum internationalen Flughafen Düsseldorf führt.


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 152,30 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis
Heizungsart Fussbodenheizung