Kein Platz wie dieser - in Werden! Schlösschen-Whg. mit Ruhrblick, zauberhaftem App. & Garage
214,0 m² Wohnfläche
6,0 Zimmer
1856 Baujahr
749.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses absolute Immobilien-Einzelstück liegt in der denkmalgeschützten "Villa Wiese", etwas oberhalb des Werdener Stadtkerns, in einer atemberaubenden Immobilie mit ebensolchem Blick. Jeder kennt die in das Grün der Ruhrhöhenzüge eingebettete Villa mit dem signifikanten Türmchen und jeder hat sich bestimmt schon einmal gewünscht, einen Blick dort hineinwerfen zu können - wir übrigens auch :) - und Sie werden nicht enttäuscht sein vom Charme, der Atmosphäre und dem wunderschönen Blick! Aber auch die Lage des Hauses in luftiger Höhe und lichtverwöhnt, gelegen im Bereich Wilhelm-Bernsau-Weg / Simonaue ist einzigartig und man lebt ein bisschen über den Dingen. Wie auf einem Hochplateau darf man eine besonders attraktive Wohnsituation an einer nur von Anliegern befahrenen Straße genießen.
Man könnte so viel schreiben über diesen einmaligen Wohnplatz voller Charme, Atmosphäre, großzügigem Volumen und viel Repräsentanz, aber ohne Verlust eines warmen, geborgenen Wohngefühls incl. Kaminfeuer am Abend. Perfekt abgerundet wird dieses Gefühl im Inneren durch einen Außenbereich mit ganz viel Licht, Luft, toller Aussicht, idyllischer Bruchstein-Gartenterrasse, Gartenteil, Rasenfläche, blühenden Sträuchern und Platz für einen richtig großen Gartentisch für Familie und Freunde.
Kaufpreis für die Wohnung 679.000,00 EUR
Kaufpreis für das Appartement 70.000,00 EUR
Gesamt 749.000,00 EUR zzgl. Courtage
Energieeffizienz
Endenergieverbrauch 153,70 kWh/m²a
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
