Haarzopfer Komplettpaket! Hochwertig ausgestattete 3-R.-Wohnung mit Balkon u. Tiefgaragen-Stellplatz
70,0 m² Wohnfläche
3,0 Zimmer
2002 Baujahr
299.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die strahlend-helle, moderne, sehr gut geschnittene und sehr komfortable Wohnung liegt im 2. Ober-/1. Dachgeschoss eines modernen Hauses mit insgesamt sieben Eigentumswohnungen. Es gehört zu einer in 2002 in aufwändiger Ausstattung gebauten Wohnanlage im Bereich Harscheidweg / Auf'm Gartenstück mit insgesamt nur vier Häusern und einer Tiefgarage. Anders als in der heutigen, flächenoptimierten Bauweise üblich, ist das wunderschöne, sonnige Grundstück nicht so stark bebaut worden, wie das möglich gewesen wäre. Das tut den Wohnungen gut, denn die Bebauung, die unmittelbar an einen Grüngürtel grenzt, ist aufgelockert und beschert Licht, Luft und Freiraum.
Die Lage bietet kurze Wege zu allem, was zu erledigen ist und gleichzeitig neben dieser Zentralität ein Stückchen Grün zum Abschalten und Entspannen in unkompliziert zu erreichender Nähe. Nur wenige Fußminuten entfernt befindet sich die sogenannte "Haarzopfer Mitte" mit Geschäften, Ärzten, Restaurants, Eisdiele und Co., ebenso wie die nächste Bushaltestelle mit Verbindungen an das S-Bahn-Netz in Richtung Düsseldorf und Essen. Auch die kurze Entfernung zum Rhein-Ruhr-Zentrum mit seinem vielseitigen Angebot ist für Stadtmenschen ideal! Wenn noch dazu kommt, dass sich gleich vor der Haustür Anschlüsse an das Bundesautobahn-Netz finden lassen, kann man ohne Übertreibung von einer "perfekten Kombi für Städter" sprechen. Mit Bredeney und Kettwig nebenan und Mülheim vor der Haustür ist auch die Nachbarschaft sehr präsentabel :-).
Hinweis: Für den Tiefgaragen-Stellplatz fallen zzgl. Kosten in Höhe von 15.000 EUR an.
Energieeffizienz
Endenergieverbrauch 63,20 kWh/m²a
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
