Bild des Objektes in Essen

Familienfreundliches Multitalent! Freistehendes EFH mit Garten, Garage und hohem Erholungspotential

385 m² Grundstück

161,0 m² Wohnfläche

2005 Baujahr

885.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Im Grünen zu leben und das Gefühl von Urlaub und Entspannung zu genießen, dabei dennoch nur wenige Autominuten von allem, was man zum Leben braucht, entfernt zu sein, das ist so wahrscheinlich nur selten möglich. Dieses attraktive, freistehende Haus mit seinem optimal großen und nicht einsehbar gestalteten, sehr schönen Garten liegt – ohne jeden Durchgangsverkehr – in einem hübsch angelegten, von jeder Menge Natur umgebenen Wohnquartier in Kettwig-Ickten. Mit seiner Lage in einem kleinen Sackgassen-Rondell bietet das Haus deutlich mehr Privatsphäre, Ruhe sowie jede Menge Erholungspotential. Diese besondere Situation gibt auch Kindern, die Möglichkeit, ungefährdet vor der Haustür zu spielen – und unweit der eigenen Haustür gibt es zudem zwei wunderbar gestaltete Spielplätze. Der Ortsteil Ickten hat sich in den vergangenen Jahren insgesamt deutlich verjüngt, eine Menge Bestandsimmobilien haben aufgrund eines Generationenwechsels neue Eigentümer gefunden und in neu geschaffenen Häusern haben viele junge Familien ihr Zuhause gefunden. Gut ausgebaute Jogging-, Fahrrad- und Spazierwege, die Ruhrpromenade und die historische Altstadt von Kettwig bieten für alle zwei- und vierbeinigen Familienmitglieder – egal wie kreativ, sportlich oder energievoll sie auch sein mögen – eine Menge Freizeitmöglichkeiten: dieses Zuhause ist also ein absolut familienfreundliches Multitalent.

Kindergärten und Schulen sind ebenfalls bestens erreichbar (es gibt sogar von Ickten einen Schulbus zur Grundschule und zurück). Ein Bürgerbus, der regelmäßig fährt, bindet den Standort ebenfalls gut an den Stadtkern an, sofern man nicht zu Fuß gehen oder das eigene Auto benutzen möchte. Auch der S-Bahn-Anschluss sowie der Autobahnanschluss an die A52 in Richtung Essen und in die Landeshauptstadt Düsseldorf mit ihren vielfältigen Freizeit-, Shopping- und Kulturangeboten und den Flughafen sind hervorragend. So ist ein erholsames, shoppigfreudiges oder auch kulturell anspruchsvolles sowie kulinarisch hochwertiges Wochenende garantiert.


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 126,20 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis