Bergerhausen Anno 1928 :) Reihenmittelhaus mit Altbau-Flair und Garten
256 m² Grundstück
95,0 m² Wohnfläche
1928 Baujahr
349.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das hochaufgerichtete, zweigeschossige Haus liegt in einer kleinen, ruhigen Nebenstraße im Bereich Saarplatz / Niersstraße im sehr beliebten Bergerhausen. Hier findet sich eine Wohnstruktur, die noch aus der "guten alten Zeit" stammt, mit Altbauzeilen, charmanten Stadthäusern, baumbestandenen Straßen und grünen Vorgärten. Es gibt hier mehr Luft und Freiraum, als man sie in der in den 60er Jahren in anderen Straßen des Viertels entstandenen Bauweise findet. In unmittelbarer Umgebung zeigen sich bereits gründlich überarbeitete Gebäude aus den 20er / 30er Jahren - zum Teil mit großzügig ausgebauten Dachgeschossen -, so dass man gut einschätzen kann, was für ein Schmuckstück aus diesem Haus werden könnte!
Gelegen zwischen Rellinghausen und dem Essener Stadtwaldviertel, gibt es sehr viel Grün in nächster Nähe - das Sie¬pental liegt nur wenige Fußminuten entfernt - aber eben auch noch eine besonders gute Anbindung an die Alltagsinfrastruktur. Von diesem Zuhause aus lassen sich alle Alltagsdinge unkompliziert mit kurzen Wegen regeln, von Kindergärten über Schulen und Sportplätze, Einkaufsmöglichkeiten, Anbindungen an die öffentlichen Verkehrsmittel, Pizza, Pasta, Restaurants und und und - alles liegt quasi vor der Haustür auf der Rellinghauser Straße. Die kurzen Entfernungen zum Baldeneysee, zur Essener City und zum Lieblingsstadtteil Rüttenscheid machen den Lagevorteil komplett.
Energieeffizienz
Endenergiebedarf 220,60 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis
