Bild des Objektes in Essen

Geniale Kombi am Haumannplatz - Gepflegtes Mehrfam.-Haus mit Garagen, Stellplätzen u. freiem Penthouse

435 m² Grundstück

380,0 m² Wohnfläche

1960 Baujahr

1.600.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das einseitig angebaute Dreifamilienhaus liegt in vorzüglicher, ruhiger Lage im Bereich Virchowstraße / Pelmanstraße auf einem ca. 435 m² großen Grundstück, das mit drei Garagen und vier Stellplätzen neben sorgenfreiem Ankommen einen besonders schönen Stadtgarten zu bieten hat. Die Lage hat, ebenso wie das Haus selbst, einen Ausnahmestatus: So viel Platz, Licht, Luft und Sonne wie in diesem absolut bevorzugten, städtischen Quartier sind sonst kaum zu finden. Hier ist der direkte Nachbar zur Straße der Haumannplatz, der ungewohnt viel Abstand zur gegenüberliegenden Bebauung liefert und das Grün im Wechsel der Jahreszeiten auf die großen Balkone und über die großzügigen Fensterflächen in die Räume selbst einlädt. Auch dieAbstände zur Gartenseite sind mehr als großzügig, grün und entspannt.


Den berühmten "Katzensprung" entfernt lädt die Gruga zum Entspannen und Genießen ein! Mit dem Lieblings-Stadtteil Rüttenscheid, der ebenfalls quasi vor der Haustür liegt, hat man fußläufig Anschluss an das bunte Tag- und Nachttreiben dieses Szeneviertels. Verbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz gibt es ganz in der Nähe und auch die Anbindungen an die Autobahnen A40 und A52 sind ganz hervorragend. "Kultur pur" gibt es mit dem Aalto-Theater, der Philharmonie, dem Folkwang-Museum und und und ...


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 129,80 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis