Bild des Objektes in Essen

Dachpalais in Rüttenscheid! Extravagante Maisonette-Wohnung ohne Balkon im Komponistenviertel

4,5 Zimmer

110,0 m² Wohnfläche

1910 Baujahr

299.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Die ca. 110 m² große Wohnung umfasst 4½ Räume, Küche, Diele, Bad und Gäste-WC und liegt im Bereich Friedrich-List- / Cäcilienstraße. Wenn man das Gebäude mit seiner historischen Fassade von außen betrachtet, gehört es zu den Gebäuden, bei denen man sich wünscht, sie einmal von innen sehen zu können. Durch die Lage auf der Ecke einer Häuserzeile wird es vom Licht verwöhnt und bietet - auch von der Wohnung aus - einen perfekten Blick bis zur Stadtmitte und darüber hinaus. Mit seinen klassischen Altbau-Attributen hebt es sowohl von außen wie auch von innen sich vom Neubau-Einerlei ab. Praktisch präsentiert sich das Leben an diesem Platz auch noch, denn hier - klassisch Rüttenscheid - findet man alles, was man sich im Alltag gleich "um die Ecke" wünscht! Auf das Auto kann man hier tatsächlich verzichten und für das Fahrrad gibt es einen Platz im Keller. Das gilt nicht nur für die Brötchen am Morgen, sondern auch für eine spontane Pizza am Abend: Rüttenscheid ist bunt, lebhaft und abwechslungsreich! Außerdem sind es nur zwei Haltestellen bis zur Innenstadt und auch die Anbindungen an die Autobahnen A40 und A52 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr sind ganz hervorragend. "Kultur pur" gibt es ebenfalls "vor der Haustür" mit dem Aalto-Theater, der Philharmonie, dem Folkwang-Museum und und und...

 


Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 108,40 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis