Bild des Objektes in Essen

Ganz in weiß - mit Gartenteil :-) Besonders schöne Altbau-Wohnung mitten in Werden

4,0 Zimmer

102,0 m² Wohnfläche

1902 Baujahr

339.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Die mehr als 100 m² große Wohnung nimmt die gesamte Dachgeschoss-Ebene eines sehr attraktiven, historischen Altbaus, der in unmittelbarer Nähe zum Ruhrufer liegt, ein. Hier im Bereich Ludgerusstraße / Neukircher Mühle lebt man mit einer perfekten Kombination aus sehr praktischem, zentralem Leben und jeder Menge Erholungspotential gleich vor der Haustür. Schon von außen ist dieser Platz ein Genuss! Die Position als Eckgebäude mit vielen Fenstern beschert allen Wohnungen besonders viel Licht und Luft für ein täglich positives Lebensgefühl. Die schöne, gepflegte, prägnant weiße "Jugendstil-Fassade" weckt sofort den Wunsch, das Haus von innen sehen zu können und vom Eintritt in das Treppenhaus bis zum Betreten der Wohnung wird man nicht enttäuscht.


Haus und Wohnung passen gut zu Werden! In diesem Stadtteil hat man viele Vorteile auf seiner Seite: Man kann per pedes ins Werdener Zentrum gelangen und dort von A bis Z alles vorfinden, was man im Alltag braucht. Auch Kindergarten, Grundschule und weiterführende Schulen sind in fußläufiger Entfernung vorhanden. Gleichzeitig genießt man die Ruhe und die weiten Blicke in die grüne Umgebung, hat tausend und eine Freizeitmöglichkeit vor der Haustür und einen kurzen Fußweg zum Baldeneysee. Nicht umsonst gehört dieser Standort zu den beliebtesten in dem ohnehin in der Skala der Süd-Standorte ganz oben rangierenden Stadtteil Werden.


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 143,00 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis