Bild des Objektes in Essen

Edler Klassiker! Großformatige, zeitlos schöne Doppelhaushälfte mit Garten und grünem Blick in Kettwig

352 m² Grundstück

174,0 m² Wohnfläche

1974 Baujahr

580.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte Haus liegt eingebettet in jede Menge Umgebungsgrün. Sein schön dimensioniertes Grundstück grenzt unmittelbar an eine ausgedehnte, städtische Grünfläche an und das beschert der zur Garten hin orientierten Seite einen herrlichen, ungestörten, entspannten, freien Blick. Von hier aus erreicht man die Kettwiger Innenstadt fußläufig und in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Auch der S-Bahn-Anschluss sowie der Autobahnanschluss an die A52 in Richtung Essen und Düsseldorf liegen praktisch "um die Ecke". So kann man nicht nur die Vorzüge der Kulturhauptstadt Essen, sondern auch die der Landeshauptstadt Düsseldorf genießen.


Kettwig selbst als ehemals selbständige Kleinstadt wird nicht umsonst die Perle an der Ruhr genannt. Die historische Altstadt mit malerischen Gassen, denkmalgeschützten Fachwerkhäusern mit hübschen Geschäften, Restaurants, Kneipen, Cafés und Bars und die direkte Lage am Wasser haben einen besonderen Reiz. Die intakte Infrastruktur, das viele Grün um Kettwig herum und die perfekten Freizeitmöglichkeiten mit Spazierwegen, Jogging- und Mountainbike-Strecken entlang der Ruhr, Golf- und Tennisplätzen, Reit-, Fußball-, Handball-, Schwimm- und Turnvereinen (und demnächst einem American Football-Verein :-) ), einem besonders schönen Frei- und Hallenbad und und und runden dann alles noch perfekt ab.


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 123,20 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis
Heizungsart Fussbodenheizung