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Rüttenscheider Liebling! Charmante 3 Raum Altbauwohnung in der Belle-Etage

89,0 m² Wohnfläche

3,0 Zimmer

1906 Baujahr

382.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Die schon auf den ersten Blick vor dem Haus stehend "hinreißende" Fassade, lässt das Herz von Altbaufans höherschlagen. Hier im sogenannten Mädchenviertel, dass zu den allerbeliebtesten Rüttenscheider Quartieren gehört, gibt es neben schlichten 50 / 60er Häusern eben auch solche Schmuckstücke, wie das Haus in dem die Wohnung das gesamte 1. OG. einnimmt. In dieser Wohnlage ist ein unkomplizierter Alltag, bei dem sich fast alles zu Fuß erledigen lässt, garantiert, denn es bündeln sich viele Wünsche, die wir bei der Suche nach einem neuen Zuhause immer wieder hören: Den nach grüner Zentralität, den nach Charme und Atmosphäre und den nach einer städtischen Lage - möglichst in Rüttenscheid :). Rüttenscheid sowie der angrenzende Stadtteil Bredeney sind "die" besonders städtisch geprägten Wohnlagen Essens, wobei sich Rüttenscheid von Jahr zu Jahr in der Beliebtheitsskala weiter nach oben gearbeitet hat und jetzt so etwas wie der "Place to be" ist. "Richtige" Städter, die am liebsten alles direkt vor der Haustür hätten, erledigen von hier aus fast alles einfach per pedes. Das gilt nicht nur für die Brötchen am Morgen, dem spontanen Einkauf im EDEKA-Supermarkt als "zweiten Kühl-schrank" quasi nebenan, sondern auch für einen spontanen Restaurant- Besuch am Abend! Außerdem sind es nur wenige Haltestellen bis zur Innenstadt und auch die Anbindungen an die Autobahnen A40 und A52 sowie an den öffentlichen Personennahverkehr sind ganz hervorragend. "Kultur pur" gibt es ebenfalls "gleich um die Ecke" mit dem Aalto-Theater, der Philharmonie, dem Museum Folkwang, der nächsten Kleinkunstbühne und und und …


Energieeffizienz

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