Bühne frei :) Top modernes, energieeffizientes Zuhause in Heisinger Spitzenlage
497 m² Grundstück
150,0 m² Wohnfläche
1956 Baujahr
995.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Hier liegt Ihnen Essen-Heisingen buchstäblich zu Füßen! Das großformatige, freistehende Haus wurde auf einem herrlichen Süd-Ost-Grundstück in einer der Top-Lagen des Essener Südens errichtet. Das sogenannte Heisinger "Oberdorf", das mit seinen besonders schönen Straßen an den Schellenberger Wald angrenzt, ist nicht ohne Grund so beliebt und mit Bodenrichtwerten von 570 EUR pro Quadratmeter Grundstück sehr wertig! Hier gibt es tolle Privathäuser in individueller Bauweise auf großrahmigen, sehr gepflegten Grundstücken, die jede Menge Grün und Abstand für die Bewohner garantieren. So genießt man viel Privatsphäre in diesem Viertel mit den noblen Straßen und erstklassiger Nachbarschaft! Trotzdem ist Heisingen nicht "abgehoben"! Es hat sich seinen fast dörflichen Charme erhalten mit einer hübschen Ortsmitte, die beinahe alles für den täglichen Bedarf, aber auch Kindergarten, Kindertagesstätte, zwei Grundschulen pp. bietet. Nur einen kurzen Weg vom Ufer des Baldeneysees entfernt, wo man neben Segelvereinen auch weitere Entspannungsmöglichkeiten findet! Eine Bushaltestelle ist fußläufig in fünf Minuten erreichbar und von dort aus ist man mit dem Bus in zwanzig Minuten in der Innenstadt. Zum Heisinger "Dorf" gelangt man in zehn Minuten per pedes und hier findet sich dann alles, was man sich im Alltag wünschen kann: Einkaufsmöglichkeiten, hübsche Geschäfte, Restaurants, Kneipen, Cafés und Bars pp. Anbindungen an die umliegenden Großräume sowohl über den öffentlichen Personennahverkehr als auch über schnell erreichbare Autobahnanschlüsse machen den Alltag unkompliziert, weil man eben auch gut auf das Auto verzichten kann. Kurz gesagt: Heisingen ist ein idealer Stadtteil, um sich zuhause fühlen zu können.
Energieeffizienz
Endenergiebedarf 39,50
kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis
