Heiß begehrt in Heisingen :) Repräsentatives, freistehendes Einfamilienhaus in Traumlage
1,372 m² Grundstück
356,0 m² Wohnfläche
1952 Baujahr
960.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses klassische, großformatige Einfamilienhaus ist ein Paradebeispiel für das sogenannte noble Heisinger Oberdorf, das zu den beliebtesten und bestbezahlten Quartieren des Essener Südens gehört. Mit seiner Straßenfrontbreite von fast 30 Metern, einer Grundstücksgröße von fast 1.400 m² und einer Wohnfläche von mehr als 350 m² bietet es Platz, Raum, Volumen, Privatsphäre und eine eher selten zu findende, außergewöhnlich schöne Gartensituation. An das großzügige Grundstück schließt sich - ohne rückwärtige Nachbarn - direkt der grüne Schellenberger Wald an. Grün ist ein gutes Stichwort! Genau dieser grüne Rahmen macht das Oberdorf mit seinen stilvollen, individuellen, Privathäusern und Villen zu einem besonders ruhigen, exklusiven, ganz erholsamen Platz. Trotzdem ist Heisingen nicht dezentral und keineswegs "abgehoben". Es hat sich seinen fast dörflichen Charme erhalten mit einer hübschen Ortsmitte, die alles für den täglichen Bedarf, aber auch Kindergarten, Kindertagesstätte, zwei Grundschulen pp. bietet. Die weiterführenden Schulen sind unkompliziert angebunden. Vom Dorf aus ist man im Nu per pedes am Ufer des Baldeneysees. An diesem Lieblingsplatz der meisten Essener findet man Ruhe, Ausgleich, weite Blicke, Segelvereine und jede Menge Freizeit- und Entspannungsmöglichkeiten. Auch die Anbindung an die umliegenden Großräume und den ÖPNV sind gut. Kurz gesagt, Heisingen ist ein lebens- und liebenswerter, unkomplizierter, absolut familientauglicher Stadtteil.
Energieeffizienz
Endenergiebedarf 204,70
kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis
