Buntes Leben statt rechter Winkel! Freistehendes, charmantes 50er-Jahre-Haus im Schmachtenberg
508 m² Grundstück
146,0 m² Wohnfläche
1957 Baujahr
598.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das hübsche Spitzgiebelhaus liegt in einer kleinen, ruhigen, von viel Grün durchzogenen Straße im unteren Teil des sogenannten Schmachtenbergviertels und bietet durch seine etwas erhöhte Lage von der Gartenseite aus einen wunderschönen, unverbaubaren Blick auf die Ruhrhöhenzüge. Hier werden die Straßen von gepflegten Grundstücken geschmückt und fast ausnahmslos von Bäumen gesäumt. Nicht ohne Grund gehört das Wohnquartier am Schmachtenberg bzw. - Kettwiger nehmen es da sehr genau - Kemmannsberg zu den Top-Wohnvierteln des Essener Südens. Von hier aus erreicht man die Kettwiger Innenstadt fußläufig und in unmittelbarer Nähe befindet sich eine Bushaltestelle. Auch der S-Bahn-Anschluss sowie der Autobahnanschluss an die A52 in Richtung Essen und Düsseldorf liegen praktisch "um die Ecke". So kann man nicht nur die Vorzüge der Kulturhauptstadt Essen, sondern auch die der Landeshauptstadt Düsseldorf genießen. Kettwig selbst als ehemals selbständige Kleinstadt wird nicht umsonst die Perle an der Ruhr genannt. Die historische Altstadt mit malerischen Gassen, denkmalgeschützten Fachwerkhäusern mit hübschen Geschäften, Restaurants, Kneipen, Cafés und Bars und die direkte Lage am Wasser haben einen besonderen Reiz. Die intakte Infrastruktur, das viele Grün um Kettwig herum und die perfekten Freizeitmöglichkeiten mit Spazierwegen, Jogging- und Mountainbike-Strecken entlang der Ruhr, Golf- und Tennisplätzen, Reit-, Fußball-, Handball-, Schwimm- und Turnvereinen, einem American Football-Verein, einem besonders schönen Frei- und Hallenbad und und und runden dann alles noch perfekt ab.
Energieeffizienz
Endenergiebedarf 245,80
kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis
