Wildromantisch am Mühlbachtal! Helle, großzügige DG-Wohnung mit Balkon und Freisitz im Grünen
3,0 Zimmer
114,0 m² Wohnfläche
1.260 € Kaltmiete
350 € Nebenkosten
Objektbeschreibung
Die großformatige Dachgeschoss-Wohnung liegt in einem im Landhausstil errichteten Haus in einer herrlich grünen, ruhigen Lage am Ende einer kleinen Sackgasse oberhalb des Mühlbachtals. Ein in vielerlei Hinsicht außergewöhnlich schöner und gleichzeitig sehr flexibler, multivalenter Lebensmittelpunkt in wunderschöner, luftig-leichter und sonniger Traumlage oberhalb des Mühlbachtals. Wirklich außergewöhnlich und schwer zu finden, so eine kleine, grüne Insel mitten in einem sonst eher städtischen Wohnquartier. Aber dieser Lebensmittelpunkt ist eben mit all seiner Ruhe und Gelassenheit nicht nur schön, sondern auch großzügig, hell und perfekt angebunden an die Alltags-Infrastruktur.
Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom 11.8.2020 liegt vor, Wärmepumpe aus 2006 (siehe auch Information), Gasheizung zur Unterstützung aus 2025, Energieeffizienzklasse B, Endenergieverbrauch 61,2 kWh/(m²a) ohne Warmwasser.
Zur Information: Die Wärmepumpe ist im Moment defekt und wird neu installiert. Die Brennwerttherme ist aus 2025.
Energieeffizienz
Endenergieverbrauch 61,20
kWh/m²a
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
