Lassen Sie doch mal die Seele baumeln :) Hausgroße, luxuriöse ETW in Traumlage Bochum-Linden
134,0 m² Wohnfläche
4,0 Zimmer
1894 Baujahr
849.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses absolut einmalige Immobilien-Schmuckstück, das gleich auf den ersten Blick den Wunsch auslöst, es einmal von innen sehen zu dürfen, liegt in einer kleinen, sehr ruhigen Sackgasse im Bereich Koksstraße / An der Steinhalde.
Dieser Lebensmittelpunkt ist nicht nur exquisit und aus einem Guss, sondern auch kompromisslos luxuriös und mit einer Ausstattung versehen, in die belegbar rund 500.000 EUR investiert wurden. Insoweit nur exemplarisch: Antiker, französischer Vollholz-Eichendielenboden in Kombination mit feingeputzten weißen, schlanken, hohen Wänden, weiß gesprosste Holzfenster mit Shuttern, Raumhöhen bis ca. 4 m.
Feinste, tischlergefertigte, weiße, oft raumhohe Einbauten in vielen Bereichen, im Arbeitszimmer als Bibliothek mit Bibliotheksleiter, im Schlaf- und Ankleidezimmer als Raumteiler und perfekter Schrankraum mit viel Volumen. Lowboards im Lebensbereich bzw. unter den insgesamt sechs Fenstern des Raumes. Maßgefertigte Landhausküche mit Kochinsel und wirklich allen wünschenswerten Elektrogeräten. Weiße, stumpf einschlagende Massivholz-Landhaustüren, aufklappbare Verkleidung der Heizkörper in identischer Ausführung. Hauptbad in sandfarbener Marmorausstattung, mit bodengleicher Dusche, Badewanne, Waschtisch und Kosmetiktisch und tischlergefertigte Einbauten in lichtgrau. Beleuchtung / Licht- und Lampeninstallation u.a., überall dimmbar. Wunderschöner, geschützter Außenbereich mit Akoyaholzbelag, seitlichem Glasschutz und teilweise Glasüberdachung auf der Wohnebene, ein weiterer, überdachter Bereich auf der darunter liegenden Ebene und ein Fitness-/Gästebereich mit Sauna, Bad und Whirlpool, seitlich über die Hauptterrasse erreichbar, Alarmanlage. Gasheizung, Garagenhaus und weitere Stellplätze.
Energieeffizienz
Endenergiebedarf 227,80
kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis


