Es bleibt spannend! Aussergewöhnliches Raumwunder-Reihenhaus am Mülheimer Rumbachtal
364 m² Grundstück
170,0 m² Wohnfläche
1980 Baujahr
498.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das schmucke Reihenmittelhaus ist Teil einer Dreier-Häuserzeile, ganz ruhig gelegen in einer kleinen, mit ganz viel Grün getupften Wohnstraße im Bereich Beckstadt-/Kreftenscheerstraße. Schon auf den ersten Blick hat es mit seiner außergewöhnlichen Architektur so gar nichts mit "Standard-Reihenhäusern" zu tun, von denen auch wir schon sehr viel häufiger den Verkauf begleiten durften. Man kommt an, ist begeistert von der Straße, sieht das Haus, findet die Frontansicht toll und ist gespannt, wie dieses Zuhause denn wohl von innen sein wird. Und … es bleibt spannend! Bleiben wir aber erst einmal bei der Lage! Sie ist freundlich, grün, gepflegt, im Wesentlichen bestimmt von Privathäusern und es stellt sich schnell das Gefühl ein, dass man hier gern und entspannt leben kann. Das liegt nicht nur am nahe gelegenen Rumbachtal, das "eines der bedeutendsten, naturnahen Talräume der Region" ist. Als beliebtes Naherholungsgebiet in einer urbanen Region bietet es für Spaziergänger, Jogger, Naturfreunde und Familie ein Stückchen Urlaubsgefühl gleich vor der Haustür. Trotzdem lebt man hier nicht dezentral, denn auch all das, was man für einen stressfreien, unkomplizierten Alltagsablauf braucht, ist vorhanden. Kindergarten, Kindertagesstätte, Schulen, ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Sportanlagen, Gastronomie, Autobahnanschlüsse - es fehlt an nichts! Schließlich bringt auch die Nähe zur Essener Stadtgrenze Flexibilität und Wahlmöglichkeiten in Bezug auf die eben beschriebene Alltagsbegleitung.
Energieeffizienz
Endenergieverbrauch 50,20
kWh/m²a
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
