Bredeneyer Wohlfühlplatz! Helle 3-Raum-Eigentumswohnung mit Balkon & grünem Blick
86,0 m² Wohnfläche
3,0 Zimmer
1953 Baujahr
269.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die sehr gut geschnittene, helle Wohnung liegt in einer charmanten Doppelhaushälfte, in dem sie das komplette 1. Obergeschoss einnimmt. Hier, im Dreieck Rebenlaube / Einigkeitstraße / Baumblüte lebt man ruhig und trotzdem sehr zentral, ohne Durchgangsverkehr und auf der Schnittstelle zwischen Bredeney und Rüttenscheid. Man hat damit die Auswahl zwischen einer vollständigen Alltags-Infrastruktur der zwei beliebtesten Wohnquartiere Essens, wenn man sich ein unkompliziertes, bestens angebundenes Leben wünscht. Mit kurzen Wegen, die sich sehr gut zu Fuß oder per Fahrrad erledigen lassen, erreicht man Kindergarten, Kindertagesstätte, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Anschlüsse an den Öffentlichen Personennahverkehr und das Bundesautobahnnetz. Alles wird perfekt ergänzt durch ideale Anbindungen an Freizeit- und Erholungsflächen. Der benachbarte Grugapark lädt ebenso zum Entspannen ein wie die Kruppallee mit ihren Joggingstrecken, die ausgedehnten Wald- und Grünflächen in Richtung des Hügelparks und des sich anschließenden Baldeneysees mit seinem vielfältigen Freizeitangebot.
Auch das Haus, in dem die Wohnung liegt, hat einen grünen Rahmen und mit einer kleinen, nur aus drei gepflegten Wohnungen bestehenden Hausgemeinschaft genießt man viel Privatsphäre. Die gesamte Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst die Häuser Nr. 1 bis 9 sowie ein Haus im Narzissenweg, die alle in ähnlichem Format errichtet sind.
Energieeffizienz
Endenergieverbrauch 187,00
kWh/m²a
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
