"Fine Living" in Ickten - Freistehendes, komfortables EFH mit Traumgarten, ELW & Doppelgarage
936 m² Grundstück
289,0 m² Wohnfläche
1975 Baujahr
949.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das großrahmige, freistehende Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt auf einem herrlichen Grundstück, sehr ruhig am Ende einer kleinen Privatstraße im Bereich Icktener Straße / Im Winkel. An die Privatstraße grenzen nur vier ähnliche, individuell geplante Häuser auf großen Grundstücken an, und das beschert allen eine ganz hohe, sehr angenehme Privatsphäre. Das attraktive, gärtnerisch gestaltete, komplett eingefriedete Grundstück umschließt das Haus, das über eine Zufahrt mit elektrischem Rolltor geschützt ist. Hat man sie passiert, gelangt man auf einen gepflasterten Vorplatz mit mehreren Stellplätzen und an diesen Vorplatz schließt sich nach links das Haus und nach rechts eine große Doppelgarage an. Gleich am Haus beginnen die Spazierwege und es gibt hier oben auf dem "Icktener Land" Feld, Wald, Wiese, Höfe und ebenso viel Licht, Luft und Freiraum für alle. Ein Bürgerbus, der regelmäßig zum Stadtkern fährt, bindet Ickten schnell an den Stadtkern an, sofern man nicht zu Fuß gehen oder das Auto benutzen möchte. Kettwig selbst als ehemals selbständige Kleinstadt wird gerne "die Perle an der Ruhr" genannt. Die historische Altstadt mit malerischen Gassen, denkmalgeschützten Fachwerkhäusern, hübschen Geschäften, Restaurants, Kneipen, Cafés und Bars und die direkte Lage am Wasser mit der Weißen Flotte haben auch tatsächlich ihren besonderen Reiz. Mit einer intakten Infrastruktur, und jede Menge Grün um Kettwig herum, perfekten Freizeitmöglichkeiten mit Spazierwegen, Jogging- und Mountainbike-Strecken entlang der Ruhr, Golf- und Tennisplätzen, Reit-, Fußball-, Handball-, Schwimm- und Turn- und American Football-Verein, einem Frei- und Hallenbad, hat Kettwig einfach jede Menge zu bieten. Zwei S-Bahn-Anschlüsse, ein eigener Autobahnanschluss und die Nähe zum Internationalen Flughafen Düsseldorf runden die Vorteile des Kettwiger Wohnquartiers ab.
Energieeffizienz
Endenergiebedarf 152,40
kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis
