Lovely Laurastraße :) Großzügiges, freistehendes Familien-Zuhause in Bestlage Burgaltendorf
763 m² Grundstück
208,0 m² Wohnfläche
1963 Baujahr
745.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das gleich auf den ersten Blick sehr attraktive, weiße Haus liegt in einer Burgaltendorfer "Lieblingsstraße". Es gibt viel Licht, Luft, Sonne, kombiniert mit dem Grün der gepflegten Vorgärten und den großrahmigen Grundstücken, welche die individuell geplanten Privathäuser umgeben. So ergibt sich ein abwechslungsreiches Straßenbild mit entspannten Abständen zu einer angenehmen Nachbarschaft. Man kennt, mag und hilft sich, ohne dass man seine Privatsphäre vermisst. Das beschriebene Haus liegt auf einem über 700 m² großen, schönen, leicht abfallenden Eckgrundstück und ist nur an einer Seite über die Nachbargarage mit dem Nachbarhaus verbunden. In individueller Architektenplanung errichtet, passt es sich ideal in die Grundstückstopografie ein. Auf der Eingangsebene findet sich ein vollständiges Bungalowkonzept mit fünf Zimmern zzgl. Küche, Diele, Duschbad und Gäste-WC, verteilt auf ca. 136 m². Ergänzt wird es um drei weitere Zimmer in dem zum Garten orientierten Teil des Untergeschosses. Insoweit verfügt das Haus über einen variablen Grundriss. Burgaltendorf selbst bietet ebenfalls eine hohe Variabilität. Es verbindet als südöstlicher Teil des Essener Stadtgebietes, gelegen auf einer Ruhrhalbinsel, hübsche Wohnquartiere mit landwirtschaftlich geprägten Feld-, Wald-, Wiesen- und Erholungsflächen. Das gilt besonders für die Ausrichtung in die benachbarten Stadtteile Byfang – zu Essen gehörend – und Niederwenigern – zu Hattingen gehörend. Burgaltendorf verfügt über ein komplettes Infrastrukturangebot mit Grundschule, Förderschule, zwei Kindergärten/Kitas, Sportanlagen, Einkaufs- und Gastronomieangebot. Eine Schnellbusverbindung schließt den Stadtteil in 25 Minuten direkt an die Essener City an. Die Verbindung zu den Gymnasien und weiterführenden Schulen ist sehr gut, ebenso der Anschluss an das BAB-Netz in die umliegenden Großräume.
Energieeffizienz
Endenergiebedarf 209,20
kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis
