Waldseite Kantorie! Sanierungsbedürftiges, ausbaufähiges Zuhause mit Garten & Garage in Stadtwald
643 m² Grundstück
133,0 m² Wohnfläche
1934 Baujahr
480.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das von außen ganz zurückhaltend gestaltete Haus wird von einem sehr attraktiven, direkt an den Schellenberger Wald angrenzenden Garten begleitet. Erst von dieser Gartenseite aus betrachtet, zeigt es sich von seiner Schokoladenseite. Die Lage im Bereich Kantorie / Mattheyweg gehört zu den Toplagen des Essener Südens mit rarem Angebot und starker Nachfrage. Und das hat natürlich seine Gründe … Der üppige, grüne Rahmen, die überwiegend großformatigen Grundstücke, die besondere Ruhe, Weite und der damit gefühlte "Freiraum" sind genau das, was dieses Wohnquartier auszeichnet und so ganz besonders macht. Trotz der Lage mit Erholungswert und Rückzugsmöglichkeit nach dem Job ist auch die Essener City erstaunlich nah und sowohl mit dem Auto als auch über öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar. Jede im Alltag wünschenswerte Infrastruktur findet sich außerdem im sogenann¬ten "zentralen Stadtwald" rund um den Stadtwaldplatz, angefangen von Einkaufsmöglichkeiten über Restaurants, Kindergärten etc. Schulen und auch jegliche Sportaktivitäten sind ebenfalls schnell erreichbar. Gleichzeitig lädt der Stadtwald, dem dieses überaus beliebte Wohnquartier seinen Namen verdankt, zum Entspannen ein und der Baldeneysee liegt "um die Ecke". Die kurzen Anbindungen an den öffentlichen Personennahverkehr (Bus / S-Bahn) und die Autobahnen in alle Richtungen werden an diesem schönen Platz zum Leben zudem besonders geschätzt.
Energieeffizienz
Endenergiebedarf 209,30
kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis
