Kettwiger Liebling! Modernes Bilderbuchhaus mit Garten & 2 Garagen in Ickten
704 m² Grundstück
128,0 m² Wohnfläche
1950 Baujahr
698.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das hübsche, freistehende, top-gepflegte Einfamilienhaus präsentiert sich von außen wie von innen ein bisschen, wie in einer "Schöner Wohnen"-Reportage. Umgeben von einem wunderschönen, ebenen Süd-West-Grundstück, das von einer Hecke umrahmt wird, darf man hier oben in Ickten mit viel Licht, Luft, Sonne und Privatsphäre leben. Auch die direkte, weitere Umgebung wird geprägt von jeder Menge Grün und vermittelt, wie der Garten des Hauses selbst, Entspannung und Urlaubsgefühl. So lebt man hier ruhig und gleichzeitig auch praktisch mit sehr guten Anbindungen an all die Dinge, die man gern im Alltag schnell erreichbar hätte. Es gibt eine Haltestelle des Bürgerbusses, eine Bushaltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs in der Nähe und die Möglichkeit, Schulen - auch weiterführende - bequem per pedes zu erreichen. Autobahnanschlüsse an die A52 in Richtung Essen und Düsseldorf liegen außerdem praktisch "um die Ecke", so dass man nicht nur die Vorzüge der Kulturhauptstadt Essen, sondern auch die der Landeshauptstadt Düsseldorf genießen kann. Kettwig selbst als ehemals selbständige Kleinstadt wird nicht umsonst die Perle an der Ruhr genannt. Die historische Altstadt mit romantischen Gassen, denkmalgeschützten Fachwerkhäusern mit hübschen Geschäften, Restaurants, Kneipen, Cafés und Bars und die direkte Lage am Wasser haben einen besonderen Reiz. Die intakte Infrastruktur, das viele Grün um Kettwig herum und die perfekten Freizeitmöglichkeiten mit Spazierwegen, Jogging- und Mountainbike-Strecken entlang der Ruhr, Golf- und Tennisplätzen, Reit-, Fußball-, Handball-, Schwimm-, Turn- und American Football-Verein, einem besonders schönen Frei- und Hallenbad und und und runden dann alles noch perfekt ab.
Energieeffizienz
Endenergiebedarf 223,40
kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis


