Eine Klasse für sich! Sanierte 30er-Jahre Rotklinkervilla in Top-Lage Bredeney
1,269 m² Grundstück
440,0 m² Wohnfläche
1928 Baujahr
2.450.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das sehr großformatige, wunderschöne Haus erinnert gleich beim ersten Blick auf seine Frontansicht an typisch hanseatische Altbauvillen. Mit seiner Position leicht über dem Straßenniveau, umrahmt von einem attraktiven, geschützten Grundstück, hat dieser Lebensmittelpunkt von vorne eine selbstverständliche, unaufdringliche Repräsentanz. Sein wirkliches "Gesicht" und seine Ausstrahlung zeigen sich allerdings erst zur Gartenseite mit Runderker, Dachterrasse und Balkon. Die Lage des Hauses in einer der feinsten Alt-Bredeneyer Straßen und das Haus selbst passen perfekt zusammen. Alt-Bredeney lässt immer jede Menge Herzen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, höher schlagen. Von dem äußerst charmanten Straßenbild des Viertels einmal abgesehen, erfüllt dieser beste und deshalb auch höchstbezahlte aller südlichen Stadtteile sämtliche gewünschten Lage-Kriterien. Die unmittelbare Nähe zum Krupp-Wald, kurze Wege zum Hardenbergufer, zum Baldeneysee, zum Hügel-Park oder zum ETUF verbreiten Urlaubsgefühl. Gleichzeitig finden sich aber auch alle notwendigen Dinge für einen unkomplizierten Alltag auf der Bredeneyer Straße. Hier geht also etwas zusammen, was selten ist: Ein exzellentes, urbanes, "grün eingepacktes" Wohnquartier mit wunderschönen, historischen Gebäuden trifft auf eine perfekte Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschulen, weiterführenden Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln pp., die quasi vor der Haustür liegen. Auch die Anschlüsse an das Bundesautobahnnetz in Richtung der umliegenden Großräume sind minutenschnell erreichbar.
Energieeffizienz
Energieausweis Ist angefordert


