Bredeneyer Beauty in Bestlage! Strahlend-helle, komfortable 4½-R.-ETW mit Kamin, Terrasse & Garage
120,0 m² Wohnfläche
4,5 Zimmer
1993 Baujahr
495.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Die bilderbuchschöne, mit ca. 120 m² Wohnfläche hausgroße Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines sehr gepflegten Hauses im Dreieck Meckenstocker Weg / Wolfsbachweg / Weg zur Platte. Wie außergewöhnlich gut und begehrt diese von sehr viel Grün geprägte, absolut ruhige Lage ist, belegt schon ein Blick auf den aktuellen Bodenrichtwert: Mit 720 EUR pro Quadratmeter gehört dieses noble Wohnquartier, das hoch über dem Baldeneysee liegt und sich durch viel Licht und Luft auszeichnet, zu den exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Und genau das hat auch seinen Grund, denn abgesehen von guter Luft und sonniger Lage hat dieser Wohnplatz unschlagbare Vorteile: Er liegt mitten zwischen den Essener Lieblings-Stadtteilen Bredeney und Werden, jeweils mit sehr guter Infrastruktur in kurzer Entfernung, hat viel Grün in nächster Nachbarschaft und deshalb ein hohes Entspannungspotential mit vor der Haustür beginnenden Spazierwegen, Jogging- und Fahrradstrecken pp. und dem Baldeneysee quasi vor der Haustür. Alle Schulformen und Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleiches gilt für die schnellen Anbindungen an die Autobahnen, den Düsseldorfer Flughafen und in die angrenzenden Großräume.
Energieeffizienz
Endenergieverbrauch 88,95
kWh/m²a
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
