Golden Times im Goldammerweg! Ca. 200 m² großes, sanierungsbedürftiges Schmuckstück in Stadtwald
433 m² Grundstück
200,0 m² Wohnfläche
1935 Baujahr
625.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Der ganze Stadtwald ist schön - ja das stimmt und genau deshalb ist er so heiß geliebt! Und trotzdem gibt es Straßen/Wohnquartiere innerhalb des Stadtwaldes, die noch ein bisschen schöner sind als andere. Genau dazu gehört das Dreieck Fasanenstraße / Goldammerweg / Oberstraße. Hier sind die Straßen etwas luftiger und breiter, die Wohnflächen der Häuser und die Grundstücke etwas größer und so gestaltet, dass die Gartenfläche direkt an die Wohnebene anschließt. Die Nähe zum Schellenberger Wald rundet diese Stadtwälder Lieblingslage dann ab. Die hohe Affinität zu diesem Stadtteil steckt schon im Namen "Stadtwald". Die Kombination zweier Dinge, die sich eigentlich ausschließen, verbinden sich in diesem Quartier zu einer besonders alltags-tauglichen Situation zum glücklich werden. Alles, was man für einen Familienalltag gerne gleich vor der Tür hätte, gibt es hier: Kindertagesstätte, Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Einzelhandel auf der Frankenstraße und ihrem näheren Umfeld, Sportanlagen und eben den Stadtwald mit seiner vielseitigen Freizeit- und Entspannungsqualität. Die unmittelbare Nähe zur Essener City und kurze Wege ins lebendige Rüttenscheid, eine eigene S-Bahn- und ÖPNV-Station sowie kurze Anbindungen an das BAB-Netz garantieren eine hohe Flexibilität.
Energieeffizienz
Endenergiebedarf 278,20
kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis
