Denkmalschatz im Dichterviertel! Sanierte Stadtvilla mit Garten & 2 Garagen in Mülheim a. d. Ruhr

Das bilderbuchschöne Haus, Anno 1903 von dem renommierten Architekten Franz Hagen erbaut, hat eine restaurierte Jugendstilfassade mit im Original erhaltenen Stuckelementen, neue, den ursprünglichen Fenstern nachempfundene Fenster und einen runden, französischen Balkon, der - ebenso wie auch die im Original erhaltene Eingangstür mit Medaillon Fenster - sorgfältig überarbeitet worden ist. Es lädt deshalb zum sofortigen Stehenbleiben ein, ebenso wie eine ganze Reihe von zur gleichen Zeit erbauten Bürgerhäusern, die dem sehr beliebten Dichterviertel rund um den Goetheplatz ein nur ganz selten zu findendes Wohnen mit dem Flair einer längst vergangenen Zeit verleihen. Neben den faszinierenden Gebäuden bestimmen große, alte Bäume das Bild des Viertels. Seine Straßen sind beschaulich, ohne Durchgangsverkehr, und sehr ruhig. Einige von ihnen sind - wie die hier beschriebene Straße - verkehrsberuhigte Sackgassen oder als 30er-Zone ausgewiesen. Die Gartensituation des Hauses ist im Vergleich zu den meisten anderen innerhalb des Viertels besonders attraktiv. An die Rückseite des Hauses grenzen an den eigenen Garten sich erweiternde Nachbargärten an, die in der nächsten Straße liegen. So werden dieses Haus und sein Garten mit mehr Grün, Licht, Sonne, Abstand und Privatsphäre verwöhnt, als das sonst oft in solchen historischen Wohnvierteln der Fall ist. Aber Haus und Garten sind nicht einfach "nur" schön, sondern beide auch ausgesprochen praktisch. Alles, was der Alltag einfordert, findet sich unkompliziert in schnell erreichbarer Entfernung. Das gilt sowohl für Kindergarten, Kindertagesstätten und die Grundschule, aber auch für die nächsten Einkaufsmöglichkeiten, kleine Imbiss-Restaurants und die Anschlüsse an den ÖPNV zum Erreichen der weiterführenden Schulen. Mehr Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Geschäfte bietet der benachbarte Stadtteil Heißen und die in ca. 10 Fußminuten erreichbare Mülheimer Innenstadt mit Krankenhäusern, Ärzten, Apotheken, Sportanlagen, Fitnessstudios pp. Auch der nur 150 m entfernte Ruhrtalradweg lädt zu einer Entspannungsrunde ein. Der jetzige Eigentümer des Hauses ist ein, gerade im Bereich der Denkmalschutz-Sanierung, bekannter Mülheimer Architekt. Er hat das Haus für seine Familie und für sich mit viel Fachwissen saniert und so konzipiert, dass großzügig gedachtes Wohnen und Arbeiten auf fast 320 m² Fläche - verteilt auf nur drei Ebenen - störungsfrei miteinander funktionierten.