Licht, Luft, Lebensgefühl! Modernes, großzügiges EFH mit 5-6 Zimmern & Traumblick in Isenbügel
652 m² Grundstück
217,0 m² Wohnfläche
1998 Baujahr
725.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieses moderne und sehr individuelle, einseitig angebaute Haus liegt in einer kleinen, ganz ruhigen Sackgasse unweit des sogenannten "Isenbügeler Zentrums". Es hat einen fantastischen, unverbaubaren, freien Blick über die traumhafte Umgebung bis Hösel. Zur angrenzenden - im Übrigen erstklassigen - Nachbarschaft mit ihren ausnahmslos großformatigen Grundstücken ergibt sich ebenfalls ein angenehmer Abstand. Trotz der himmlischen Lage dieses feinen Wohnquartiers mit drei Golfplätzen, Reiterhöfen, Spazier- und Joggingstrecken "vor der Haustür" und jeder Menge Urlaubsatmosphäre, verfügt es auch über eine "alltagstaugliche" Infrastruktur. Es gibt Kita, Kindergarten, eine grüne Grundschule, Bolzplatz, Lädchen mit Postannahme für kleinere Einkäufe, einen Friseur... Der romantische Ortsteil Kettwig mit der Altstadt-Postkartenidylle direkt am Kettwiger Stausee ist mit dem Bus oder mit dem Auto in ca. fünf Minuten zu erreichen. Dort finden Sie neben allen Angeboten einer gewachsenen, ehemaligen Kleinstadt auch sämtliche weiterführenden Schulen, u.a. auch ein bilinguales Gymnasium. Von Isenbügel aus ist dorthin ein regelmäßiger Schulbusverkehr organisiert. Die mittige Lage zwischen Essen und Düsseldorf bietet beste Anbindungen an beide in ca. 20 Autominuten entfernte Städte und die übrigen Großräume.
Hinweis: Für hochwertiges Inventar wird eine Abstandszahlung in Höhe von 20.000 EUR erwartet.
Energieeffizienz
Endenergieverbrauch 71,30
kWh/m²a
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
