Die Villa Hartmann "Am Ruhrstein"! Hausgroße, sanierte Altbauwohnung in Bestlage von Bredeney
214,0 m² Wohnfläche
5,0 Zimmer
1908 Baujahr
960.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Diese Altbauwohnung ist in jeder Hinsicht ein seltener Schatz, angefangen bei ihrer erstklassigen Lage. Sie befindet sich in Bredeney, dem beliebtesten Stadtteil in Essen. Das exklusive Villenviertel entstand Ende des 19. Jahrhunderts als repräsentative Villenkolonie, deren Mittelpunkt das 1897 von Wilhelm Hartmann erbaute Luftkurhaus war. 1908 ließ Hartmann die Villa als Privatresidenz errichten. Nach mehreren Eigentümerwechseln wurde das Anwesen 2011 umfassend saniert und modernisiert. Das Quartier besticht durch historische Villen, große Parkgrundstücke und alten Baumbestand. Die Nähe zur Ruhr, zum Baldeneysee und zur Villa Hügel verbindet Natur, Kultur und Erholung mit hervorragender Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten. Kurze Wege in die Essener Innenstadt, nach Düsseldorf und zum Flughafen unterstreichen die Attraktivität dieser seit über einem Jahrhundert renommierten Wohnlage. Die Wohnung ist Teil einer kleinen Eigentümergemeinschaft mit nur zwei Parteien. Mit rund 214 Quadratmetern Wohnfläche, die sich auf das zweite Obergeschoss und die darüberliegende Atelierebene verteilt, bietet sie auf fünf Räumen einen großzügigen und durchdachten Grundriss. Sie besticht durch viel Licht, eine besondere Atmosphäre und grüne Ausblicke.
Energieeffizienz
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