Ruhr-Romantik! Charmantes Landhaus auf Traumgrundstück mit Doppelgarage in Kettwig
1,200 m² Grundstück
163,0 m² Wohnfläche
1985 Baujahr
850.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das liebenswerte Schmuckstück hat eine Lage, die es eigentlich gar nicht geben kann! In fünf Minuten ist man zu Fuß im Kettwiger Zentrum und in drei Minuten am Ruhrufer, ganz verschwiegen und absolut grün, ohne jeden Durchgangsverkehr und deshalb sehr ruhig und mit Urlaubsgefühl ausgestattet. Eine kleine Straße, wenige Nachbarn in angenehmem Abstand und deshalb auch nicht "allein" - eben wie im Bilderbuch! Das Haus ist einseitig angebaut, was weder von außen noch von innen wahrnehmbar ist, und wird von einem herrlichen Garten umgeben. So schön wie Lage und Haus sich präsentieren, so schön und idyllisch ist auch das kleine, ehemals selbständige Kettwig mit einer reizvollen, historischen Altstadt, Fachwerkhäusern, Restaurants, Cafés und Geschäften sowie der weißen Flotte auf der Ruhr. Es gibt Kindertagesstätten, Grund- und weiterführende Schulen, u.a. ein bilinguales Gymnasium. Auch Apotheken, Fachärzte und renommierte Kliniken befinden sich vor Ort. Unmittelbar an die Altstadt grenzt der Ruhrstausee mit ganz vielen Möglichkeiten der Freizeitgestaltung, wie erholsame Spaziergänge oder Fahrradtouren direkt am Ufer. Kettwig bietet Musik-, Tanz-, Ballett- und Yogaschulen, Tennis-, Fußball-, Reit- und Rudervereine und ein Frei- und Hallenbad sowie Golfplatz und Swingolfanlage. Regelmäßige Feste und Veranstaltungen in der Ortsmitte unterstreichen den dörflichen Charme. Die Anbindungen nach Essen oder Düsseldorf sind perfekt.
Energieeffizienz
Endenergieverbrauch 131,50
kWh/m²a
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
