Highlight in Heidhausen / Werden! Umwerfend saniertes EFH (A+) der Extraklasse anno 1910
1,293 m² Grundstück
337,0 m² Wohnfläche
1910 Baujahr
1.750.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das gleich auf den ersten Blick sehr stilvolle, repräsentative und top-gepflegte Haus liegt nah zum Werdener Ruhrufer und zum Stadtkern, in einer ruhigen, von ganz viel Grün bestimmten Straße. Nur einige wenige Häuser, alle gelegen auf großformatigen Grundstücken, bestimmen das naturnahe Straßenbild, garantieren Abstand und Privatsphäre und die erhöhte Lage über dem Straßenniveau schützt das Altbau-Schmuckstück vor neugierigen Blicken. Wenn man auf der Suche nach einem Platz ist, der geprägt wird von ganz viel Grün und der Nähe zum Wasser für die erste Morgenrunde, ohne auf die Nähe zum Zentrum eines absoluten Lieblingsstadtteils vieler Essener verzichten zu müssen, hat man ihn hier gefunden! "Werden wird vererbt" oder "Einmal Werden - immer Werden" … Vielleicht beschreiben diese Sätze die Beliebtheit des Stadtteils in kurzen Worten! Werden ist einfach zauberhaft schön mit seiner historischen Altstadt, der Lage direkt am Fluss, seiner intakten Infrastruktur mit Kindergärten, weiterführenden Schulen, perfekten Anbindungen an den ÖPNV, attraktiven Geschäften und Gastronomieangebot, jeder Menge Freizeit-, Sport- und Entspannungsmöglichkeiten, umrahmt von buntem, internationalem Sudentenleben der Folkwang-Universität der Künste pp. Es ist einfach toll hier, das Angebot rar und ein Zuhause wie dieses so gut wie nie zu finden!
Energieeffizienz
Endenergieverbrauch 28,00
kWh/m²a
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
