Schlösschen auf dem Schmachtenberg! :-) Freistehende, großformatige 50er-Jahre-Villa mit Charme


Die sehr repräsentative, mit ca. 475 m² Wohn- und Nutzfläche äußert großzügige, nach Süden mit Fernblick bis zum Ruhrtal versehene Landhausvilla liegt in einer DER Straßen des sogenannten Schmachtenbergviertels.

  1. Wohn- und Nutzfläche:
    Ca. 415 m² Wohnfläche zzgl. ca. 60 m² flexibel gestaltbare Nutzfläche
  2. Grundstück:
    Ca. 2.037 m²
  3. Im Ursprung 1957, in vielen Bereichen technisch aufgearbeitet, aber in aussagekräftigen Details erhalten und bestens unterhalten sowie gepflegt.

    Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 18.12.2014 liegt vor, Erdgasheizung aus 1988 (Brenner aus 2008), Energieeffizienzklasse H, Endenergiebedarf 302,7 kWh/(m²a)
  4. Kaufpreis: 1.350.000,00 €