Mitten in Kettwig! Genial-zentrales 4-Parteien-Haus mit Garten, Balkon und vier Garagen


Das schon von außen besonders atmosphärische Haus liegt sehr ruhig und ebenso stadtnah in einer klei­nen Anliegerstraße ohne jeden Durchgangsverkehr am unteren Teil des sogenannten Schmachtenbergvier­tels, das zu den prestigeträchtigsten Wohnquartieren des Essener Südens gehört.

  1. Wohn- und Nutzfläche:
    Ca. 184 m² zzgl. Nutzflächen
  2. Grundstück:
    Ca. 434 m²
  3. Baujahr im Ursprung 1913, laufend modernisiert und renoviert, u.a. Balkonsanierung, Dämmung der hinteren Fas­sade und  des Dachgeschosses, neue Fenster in 2006, Komplettsanierung Obergeschoss in 2017, Erneue­rung Abwasserleitungen in 2018 pp.

    Energieausweis (Verbrauchsausweis) vom 16.10.2019 liegt vor, Ölheizung aus 2005, Energieeffizienzklasse E, Endenergieverbrauch 142,2 kWh/(m²a) incl. Warmwasser
  4. Kaufpreis:        580.000,00 €   zzgl. Courtage