: reserviert

Kleines Schätzchen im Altenhof! Denkmalgeschütztes, einseitig angebautes Zuhause


Das schmucke, kleine Haus liegt in einer nur auf der einen Seite bebauten Straße in der sogenannten Altenhof-Siedlung auf der Schnittstelle der Stadtteile Stadtwald und Rüttenscheid.

  1. Wohn- und Nutzfläche:
    Gesamtwohnfläche im Erdgeschoss ca. 46 m² zzgl. ca. 22 m² wohnlich ausgebaute Fläche im Oberge­schoss zzgl. weiterer wohnlich ausgebauter Flächen im Untergeschoss zzgl. Nutzflächen
  2. Grundstück:
    Ca. 208 m²
  3. Baujahr:
    Der dritte Bauabschnitt der Siedlung, in dem das hier zum Verkauf stehende Haus zu finden ist, wurde in den Jahren ab 1937 errichtet. Das Haus wurde mehrfach überarbeitet, zuletzt in den 90er Jahren (Elektroinstallation und Leitungen, Heizung, Bäder pp.) sowie 2006 (u.a. Abdichtung Grundmauerwerk mit Horizontalsperre, Holzfenster neu gestrichen und überarbeitet), und befindet sich in einem ge­pflegten Zustand.

    Baudenkmäler (auch Ensembles) sind von der Pflicht zur Vorlage eines Energieausweises ausge­nommen.
  4. Kaufpreis:        298.000,00 €   zzgl. Courtage