Anno 1930! Herrschaftliches, einseitig angebautes Stadthaus in bester Lage Kettwig


In einer kleinen, sehr ruhig gelegenen Seitenstraße des noblen Schmachtenbergviertels liegt dieses wunderschöne, altehrwürdige Einfamilienhaus leicht erhöht über dem Straßenniveau.

  1. Wohn- und Nutzfläche:
    Ca. 160 m² zzgl. ca. 48 m² wohnlich ausgebauter Nutzfläche im Dachgeschoss (unter Einschaltung eines Architekten wahrscheinlich nachgenehmigungsfähig) zzgl. Nutzflächen im Kellergeschoss
  2. Grundstück:
    Ca. 668 m²
  3. Baujahr / Zustand / Energieausweis:
    Im Ursprung 1930, jetzt überarbeitungsbedürftig z.B. in Bezug auf die Fenster und Bereiche der Haus-Infrastruktur.

    Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 22.03.2019 liegt vor, Gasheizung aus 2002, Energieeffizienz­klasse H, Endenergiebedarf 287,9 kWh/(m²a)
  4. Kaufpreis:        595.000,00 €   zzgl. Courtage