: NEU

Machen Sie was draus! Dachgeschoss-Wohnung mit Ausbau-Potential in Fischlaken


Die sonnige Wohnung liegt im Dachgeschoss eines sehr gepflegten Zweifamilienhauses im Bereich Lürsweg / Lürshöhe / Auf’m Kahr.

  1. Wohn- und Nutzfläche:
    Ca. 95 m² zzgl. ca. 40 m² Dachbodenfläche zzgl. Keller-Nutzflächen
  2. Baujahr Gebäude 1969, mehrfach überarbeitet, u.a. das Dach, das Treppenhaus, die Fassade, die Außenanlagen pp., in sehr gutem, gepflegtem Zustand.

    Energieausweis (Bedarfsausweis) vom 05.06.2019 liegt vor. Er basiert auf der mit einer Gasheizung aus 2002 beheizten, zweiten Eigentumseinheit im Erd- und Souterrain-Geschoss. Dieser Energieausweis weist folgende Werte aus: Energieeffizienz­klasse D, Endenergiebedarf 114,4 kWh/(m²a)
  3. Kaufpreis:
    Für die Wohnung incl. unausgebautem Spitzboden                229.000,00 €
    Für die beiden Stellplätze                                                              20.000,00 €

    Gesamt                                                                      249.000,00 €