Bild des Objektes in Essen

Multitasking … Flexibel nutzbares, hübsches Ein-/Zweifamilienhaus in Kettwig

461 m² Grundstück

178,0 m² Wohnfläche

1955 Baujahr

595.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das sehr gepflegte und ebenso geräumige Haus liegt mit seinem Doppelhaus-Partner in einer ruhigen Sackgasse im Ortsteil "vor der Brücke". Trotz aller Idylle lebt man in diesem Stadtteil aber keineswegs unpraktisch oder dezentral! Man findet vor Ort einen Kindergarten und eine Grundschule ebenso wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Biergarten, Eisdiele, Ärzte, Apotheke… Alles ist in unmittelbarer Nähe! Eine eigene S-Bahn-Station liegt ebenso in der Nähe wie eine Bushaltestelle, wenn man das Auto gern einmal vor der Haustür stehen lassen möchte.


Kettwig Mitte, das in wenigen Minuten per pedes erreichbar ist, bietet dann den Rest derjenigen Dinge - wie z.B. weiterführende Schulen, Musikschulen, Sportvereine etc. -, die den Familien-Alltag endgültig unkompliziert machen. Liebevoll "die Perle an der Ruhr" genannt, zeichnet sich Kettwig durch eine historische Altstadt mit Postkarten-Idylle aus und die Lage am Ruhr¬stausee mit absolutem Ferienfeeling. Ideale Wassersportmöglichkeiten am Ruhrstausee, mehrere 18-Loch-Golfplätze und Reiterhöfe in der näheren Umgebung, zwei Tennisclubs uvm. runden das Bild ab. Perfekte Anbindungen über die nahe gelegenen Autobahnanschlüsse in Richtung der umliegenden Großräume garantieren eine große Flexibilität in Bezug auf den Arbeitsplatz.


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 198,60 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis