Bild des Objektes in Heiligenhaus

Liebenswert! Helles, sonniges, freistehendes Einfamilienhaus mit großem Garten

631 m² Grundstück

148,0 m² Wohnfläche

1971 Baujahr

648.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das ganz freundliche, top-gepflegte Haus liegt im sogenannten Blumenviertel im Ortsteil Heiligenhaus-Isenbügel. Hier finden sich ausschließlich hübsche, gut unterhaltene Privathäuser auf Grundstücken, die so groß sind, dass man nicht nur Licht, Luft und Freiraum, sondern auch einen angenehmen Abstand zu der - im übrigen sehr netten - Nachbarschaft genießen darf. Das weiße Haus ist ebenso einladend wie das Ankommen in der Straße, die sich angenehm von den heutigen, oft uniformen Neubaugebieten absetzt.


Kindergarten und die Grundschule sind von hier aus ungefährlich und ohne Überquerung einer großen Straße zu erreichen; zu weiterführenden Schulen gibt es eine regelmäßige Schulbusverbindung. Mit kurzem Weg ist man außerdem in Kettwig mit seiner historischen Altstadt und Postkarten-Idylle direkt an der Ruhr sowie der voll¬ständigen, weil gewachsenen Infrastruktur einer ehemalig selbständigen Kleinstadt (alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants - von Pizza bis First Class -, Schulen - u.a. ein mehrsprachiges Gymnasium -, Kindergärten, zwei S-Bahn-Stationen und und und). Ideale Wassersportmöglichkeiten mit dem Ruhrstausee vor der Haustür, mehrere 18-Loch-Golfplätze und Reiterhöfe in der näheren Umgebung sowie ein Tennisclub runden das Bild ab. Mit drei Haltestellen oder per pedes ist man in 20 Minuten in der Innenstadt und in fünf Minuten auf der A52, die mit kurzen Fahrstrecken nicht nur in die Landes- und Kulturhauptstadt, sondern auch zum internationalen Flughafen Düsseldorf führt.


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 194,10 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis