Bild des Objektes in Essen

Everybody's Darling :-) Helles, modernes Ein- bis Zweifamilienhaus Grenze Kettwig / Isenbügel

715 m² Grundstück

182,0 m² Wohnfläche

1998 Baujahr

695.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das schon auf den ersten Blick besonders schön gestaltete Haus liegt in einer ausschließlich von Anliegern genutzten, ruhigen Wohnstraße auf den Kettwiger Ruhrhöhenzügen. Das Gartengrundstück grenzt an eine unter Naturschutz stehende, ausgedehnte Grünfläche und in unmittelbarer Nähe gibt es Feld, Wald und Wiese ebenso wie mehrere Golfplätze und Reiterhöfe. Insgesamt bietet dieser Wohnstandort einen hohen Freizeitwert und jede Menge Entspannungs-Potential nach getaner Arbeit bzw. am Wochenende. Mit seiner sofort spürbaren, wertigen Ausstattung mit weiß gesprossten Fenstern, der grauen, engobierten Dacheindeckung und dem großzügigen, in Naturstein gestalteten Vorplatz macht es neugierig darauf, wie es wohl von innen aussehen mag. Der Blick von vorne lässt aber kaum vermuten, welche Größe es durch die Öffnung zum Garten bietet. In diese Richtung nimmt das Haus gekonnt die Hangsituation auf und aus den zur Straße sichtbaren 1½ Geschossen werden 2½ Geschosse mit viel Glas und auf allen Ebenen bodentiefen Fenstern zum Garten. Das zauberhafte Kettwig mit der perfekten Infrastruktur einer ehemaligen Kleinstadt ist nur fünf Autominuten entfernt und auch über eine regelmäßige Busverbindung angeschlossen. Hier finden sich Schulen, Musikschulen, Sportvereine etc., die den Familien-Alltag unkompliziert machen. Liebevoll "die Perle an der Ruhr" genannt, zeichnet sich Kettwig durch eine historische Altstadt mit Postkarten-Idylle und die Lage am Ruhrstausee mit absolutem Ferienfeeling aus. Ideale Wassersportmöglichkeiten am Ruhrstausee, mehrere 18-Loch-Golfplätze und Reiterhöfe in der näheren Umgebung, zwei Tennisclubs uvm. runden das Bild ab. Gleiches gilt für die S-Bahn-Station, die nicht weit entfernt ist. Mit der strategisch exzellenten Lage im Dreieck Essen/Düsseldorf/Wuppertal - alle Zentren sind in etwa 20 Autominuten zu erreichen - lässt sich ein sehr großer Radius von in Frage kommenden Arbeitsplätzen abdecken.


Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 115,90 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Fussbodenheizung