Bild des Objektes in Heiligenhaus

Für Individualisten :-) Restaurierte Hofanlage Nähe Kettwig für alle Tier- und Naturliebhaber

17.000 m² Grundstück

435,0 m² Wohnfläche

1900 Baujahr

1.365.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das in den Jahren 2014 / 2015 sanierte Gebäudeensemble liegt auf einem ca. 17.000 m² umfassenden Grundstück mit Weide- und Waldflächen. Mit einem ungehinderten Blick in die sanft geschwungenen Hügel des Bergischen Landes in Richtung des Essener Südens findet man an diesem Lebensmittelpunkt Licht, Luft, Sonne und Freiraum. Hier im Ortsteil Isenbügel sind die Anbindungen sowohl in Richtung Essen als auch in Richtung Düsseldorf angenehm kurz; beide Stadtzentren erreicht man in etwa 20 Minuten Fahrzeit. Diese nicht nur landschaftlich reizvolle, sondern eben auch strategisch günstige "Fahr-Lage" hat dazu geführt, dass das Interesse an diesem grünen Wohnquartier mit Ferienfeeling aus beiden Großraum-Richtungen stetig zunimmt. Vor Ort gibt es eine kleine, aber intakte Dorfstruktur mit Kindergarten, Grundschule, Busverbindungen zu den weiterführenden Schulen, kleinen Läden für den Einkauf zwischendurch, einem Gasthaus mit Biergarten, einem Bolzplatz, Spazierwegen, Jogging- und Bikestrecken, Reiterhöfen, Golfplätzen …


Trotz der beschriebenen Idylle sind sowohl Kettwig wie auch Heidhausen bzw. Werden mit kurzer Fahrzeit - auch mit dem Öffentlichen Personennahverkehr - erreichbar. So hat man hier auch die Wahl zwischen zwei besonders beliebten Ortsteilen des Essener Südens. Beide bieten mit ihrer idyllischen Lage an der Ruhr und den historischen Stadtkernen dann ganz nach Wunsch die umfassende Ergänzung der Alltags-Infrastruktur in Bezug auf weiterführende Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Shopping und Co.


Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 168,50 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart Fussbodenheizung