Bild des Objektes in Essen

Für kreative Köpfe! Vielseitig nutzbares Gebäude-Ensemble
auf großem Grundstück in Kettwig

809 m² Grundstück

180,0 m² Wohnfläche

1935 Baujahr

499.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das hübsche, freistehende Bruchsteinhaus liegt auf einem mehr als 800 m² großen Grundstück. Als "klassisches" Einfamilienhaus konzipiert wurde es 2011 um einen separaten Anbau mit eigenem Eingang erweitert, dieser Anbau bietet eine komplette 2-Raum-Wohnung. Die beiden Gebäudeteile liegen ein paar Meter erhöht über dem Straßenniveau und bieten aus allen Fenstern einen wunderschönen Blick in die kleine, mit ganz viel Grün durchzogene Siedlung. Sie ist weit weg vom Einerlei "moderner" Einfamilienhaus-Strukturen, denn sie hat Raum zwischen den Häusern, bietet dem Auge viel Abwechslung und gleich auf den ersten Blick das Gefühl, hier Zuhause sein zu können …. Die Lage des Hauses bietet genau das, was jeder sich wünscht, aber kaum zu finden ist: Einen ruhigen, grünen Platz zum Leben und Erholen, ohne Kompromisse an die Zentralität machen zu müssen!


Nach Kettwig ist es nur ein Katzensprung und hier finden sich eine historische Altstadt mit Postkarten-Idylle direkt an der Ruhr sowie die vollständige, weil gewachsene Infrastruktur einer ehemalig selbständigen Kleinstadt (alle Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants - von Pizza bis First Class -, Schulen - u.a. ein mehrsprachiges Gymnasium -, Kindergärten, zwei S-Bahn-Stationen und und und). Ideale Wassersportmöglichkeiten mit dem Ruhrstausee vor der Haustür, mehrere 18-Loch-Golfplätze und Reiterhöfe in der näheren Umgebung sowie ein Tennisclub runden das Bild ab. In fünf Minuten ist man auf der A52, die mit kurzen Fahrstrecken nicht nur in die Landes- und Kulturhauptstadt, sondern auch zum internationalen Flughafen Düsseldorf führt.


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 194,80 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis