Bild des Objektes in Heiligenhaus

Zauberwürfel :) Helles Einfamilienhaus mit viel Potenzial in Heiligenhaus

394 m² Grundstück

148,0 m² Wohnfläche

1978 Baujahr

437.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das mit einer Frontbreite von ca. 12,50 m für ein Kettenendhaus außergewöhnlich großrahmige Haus liegt ganz ruhig am Ende einer kleinen Sackgasse im Bereich Fritz-Erler-/Heinrich-Lübke-Straße. Es umfasst ein ebenes Grundstück mit Südterrasse, Gartenhaus, Rasenflächen, Baum- und Strauchbestand. Die aus drei Häusern bestehende Kettenhausreihe grenzt an einen ausgedehnten Grüngürtel an, so dass die Erholung mit Spazier-, Jogging- und Fahrradwege direkt vor der Haustür beginnt. Diese von viel Grün bestimmte Umgebung ist eines der prägenden Merkmale des Standorts. Ein anderes ist die schnelle Anbindung an die umliegenden Großräume Essen, Düsseldorf und Wuppertal und ebenso an die Alltagsinfrastruktur mit Kindertagesstätte, Kindergarten, Schulen, Spielplätze, Sportvereine, Einkaufsmöglichkeiten und Co. Heiligenhaus mit seiner mittigen Lage im Städtedreieck Düsseldorf / Essen / Wuppertal hat sich in den vergangenen beiden Jahrzehnten zu einem sehr beliebten Wohnquartier entwickelt. Es bietet eine hohe Flexibilität in Bezug auf die Arbeitsplatzwahl, ein Wohnumfeld mit attraktiven Freizeitmöglichkeiten und ein komplett sorgenfreies Alltagsangebot mit Grund- aber auch mit weiterführenden Schulen - u.a. einem der besten Gymnasien in NRW und einer sehr beliebten Gesamtschule. Gute Anbindungen an den Öffentlichen Personennahverkehr, ein belebtes, attraktiv umgestaltetes Stadtzentrum mit sämtlichen Einkaufsmöglichkeiten, Parkplätzen, Gastronomie pp. rundet dann alles ab.


Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 158,90 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis