Voller Varianten! Freistehendes Ein-/Mehrfamilienhaus mit Garage in Feldrandlage Fulerum/Haarzopf
1,196 m² Grundstück
265,0 m² Wohnfläche
1958 Baujahr
645.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Eigentlich könnte man die Beschreibung kurz machen: Traumlage! Die von ganz viel Grün umrahmte, kleine Straße liegt absolut ruhig im Bereich Scheidt-/Beekmannstraße im Ortsteil Fulerum. Er grenzt in Richtung Essen unmittelbar an die Nachbarschaftsstadtteile Haarzopf und Margarethenhöhe und in Richtung Mülheim an das Rhein-Ruhr-Zentrum. So ergibt sich eine selten zu findende Kombination aus ländlicher Idylle mit kurzem Weg ins Rumbachtal und allen Vorteilen einer Zentrallage mit perfekter Anbindung in die angrenzenden Großräume und kurzen Wegen zur Alltagsinfrastruktur. Neben den Einkaufsmöglichkeiten im Rhein-Ruhr-Zentrum liegt auch die beliebte Haarzopfer Mitte vor der Haustür, um die herum sich ebenso Grundschule, Kita und Kindergarten gruppieren aber eben auch die Anschlüsse an die öffentlichen Verkehrsmittel, die u.a. die Verbindung zu den weiterführenden Schulen z.B. in Bredeney gewährleisten. Eine weiterführende Schule in Mülheim-Heißen ist fußläufig zu erreichen. Ganz in der Nähe ansässige Sportvereine und die ländliche Umgebung mit hohem Freizeitwert runden das einladende Gesamtpaket ab.
Hinweis: Die Gesamtfläche beträgt ca. 331 m² und unterteilt sich in ca. 265 m² Wohnfläche und 66 m² wohnlich ausgebaute Nutzfläche im Dachgeschoss.
Energieeffizienz
Endenergiebedarf 165,30 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis