Sechs Richtige in Bredeney! Großzügiges, repräsentatives 30er-Jahre-Eckhaus mit Garten & Garage
581 m² Grundstück
213,0 m² Wohnfläche
1939 Baujahr
980.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das sowohl von der Lage als auch vom Schnitt her perfekte Familien-Zuhause ist Teil einer in den 30er Jahren errichteten Häuserzeile, die aus drei großformatigen Gebäuden besteht. Mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss und einer Frontbreite von ca. 10 m hat das einseitig angebaute Endhaus das Format eines freistehenden Einfamilienhauses und genau dieses Gefühl stellt sich auch ein, wenn man Haus und Garten betritt. Die Straße wird von Straßenbäumen grün eingefasst und der zum Haus gehörende Garten ist für ein Stadthaus großzügig. Mit Rasenfläche und altem Baum- und Strauchbestand bietet er eine kleine, grüne Oase mitten in der Stadt. Hier im Bereich Bracht-/Bredeneyer Straße mischen sich ohnehin trubeliges Stadtleben, kurze Wege und jede Menge Umgebungsgrün. Genau das macht Bredeney zu dem, was diesen Stadtteil so ungemein attraktiv macht: Grüne Zentralität! Aber in Bredeney lässt es sich eben auch wirklich gut leben! In diesem unmittelbar an den quirligen Stadtteil Rüttenscheid angrenzenden Wohnquartier geht es etwas ruhiger, etwas grüner und etwas nobler zu! Man ist mit einem Katzensprung mittendrin im angesagtesten Szeneviertel Rüttenscheid mit prallem Gastronomie- und Kneipenleben, Kunst- und Kulturleben, Shopping auf der Rü, Entspannen im Grugapark pp. und wahrt trotzdem ein bisschen Abstand! Nicht weit entfernt vom Bredeneyer Kreuz erreicht man mit etwa gleicher Entfernung und vollkommen unkompliziert ebenso schnell die Bredeney umschließenden Grünflächen, den Baldeneysee und den Hügelpark. Es gibt perfekte Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnanschlüsse liegen gleich um die Ecke … Einkaufsmöglichkeiten finden sich ebenso in unmittelbarer Nähe wie der nächste Italiener, Kindergärten, Schulen etc.
Energieeffizienz
Endenergiebedarf 185,80 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis
