Genial zentral in Bredeney! Großzügiges, familienfreundliches 30er-Jahre-Haus mit Garten & Garage
581 m² Grundstück
213,0 m² Wohnfläche
1939 Baujahr
895.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das sowohl von der Lage als auch vom Schnitt her perfekte Familien-Zuhause ist Teil einer in den 30er Jahren errichteten Häuserzeile, die aus drei großformatigen Gebäuden besteht. Mit zwei Vollgeschossen plus Dachgeschoss und einer Frontbreite von ca. 10 m hat es das Format eines freistehenden Einfamilienhauses und genau dieses Gefühl stellt sich auch ein, wenn man das Haus und den Garten betritt. Mit Rasenfläche und altem Baum- und Strauchbestand bietet er eine kleine, grüne Oase mitten in der Stadt. Hier im Bereich Bracht-/Bredeneyer Straße mischen sich ohnehin trubeliges Leben, kurze Wege und jede Menge Umgebungsgrün. Genau das macht Bredeney so ungemein attraktiv. Grüne Zentralität! Aber hier lässt es sich eben auch wirklich gut leben! In diesem unmittelbar an den quirligen Stadtteil Rüttenscheid angrenzenden Wohnquartier geht es etwas ruhiger und nobler zu! Man ist mit einem Katzensprung mittendrin im Szeneviertel Rüttenscheid mit prallem Gastronomie- und Kneipenleben, Kunst- und Kulturleben, Shopping auf der Rü, Entspannen im Grugapark pp. und wahrt trotzdem ein bisschen Abstand! Nicht weit entfernt vom Bredeneyer Kreuz erreicht man ebenso unkompliziert den Baldeneysee und den Hügelpark. Es gibt perfekte Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahnanschlüsse liegen gleich um die Ecke …
Energieeffizienz
Endenergiebedarf 185,80 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis
