Märchenland :) Exklusiver Gutshof mit Nebengebäuden, Stallungen & Naturteich
10,452 m² Grundstück
570,0 m² Wohnfläche
1922 Baujahr
2.500.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das wunderschöne Gebäude-Ensemble, das auf den ersten Blick mit seinem großen, doppelflügeligen Tor und der Kiesauffahrt an einen typischen, weißen Landsitz in Flandern erinnert, besteht aus einem ca. 570 m² Wohnfläche umfassenden Haupthaus und zwei Nebengebäuden. Das "Anwesen", das diesen Begriff hier tatsächlich einmal rechtfertigt, liegt auf einem attraktiven, von viel Licht verwöhnten, ebenen Grundstück, das gut 10.000 m² umfasst. Es wurde von einem Garten- und Landschaftsbauer wie eine kleine Parklandschaft mit Rasenflächen, Sträuchern, Bäumen und Beeten angelegt. Ein kleiner Bach speist den großen Naturteich, der zum Schwimmen einlädt. In unmittelbarer Nähe gibt es nur wenige Privathäuser, Bauern- und Reiterhöfe und jede Menge Landleben-Feeling mit Erholungspotential. So genießt dieser besondere Platz sehr viel Ruhe und Gelassenheit. Trotzdem ist man nicht so weit "ab vom Schuss", wie die obige Beschreibung das vielleicht vermuten ließe. Der Öffentliche Personennahverkehr ist fußläufig erreichbar und in wenigen Minuten ist man mit dem Auto in Werden. Dieser südliche Stadtteil, der auf der Beliebtheitsskala wegen seiner grünen Umgebung und der Nähe zum Baldeneysee ganz oben rangiert, bietet viel Charme und Atmosphäre. Man findet hier alles, was man für einen unkomplizierten Alltag braucht: Diverse Geschäfte, eine Vielzahl an Gastronomie, alle Schulformen und tausend und eine Freizeitmöglichkeit. Auch die weiteren Großräume in Richtung Düsseldorf etc. sind unkompliziert erreichbar.
Energieeffizienz
Endenergiebedarf 160,70 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis
