Kleine Schönheit in der Paulinenstraße :) Sehr charmante 2½-Raum-Altbau-Wohnung mit Balkon
59,0 m² Wohnfläche
2,0 Zimmer
1905 Baujahr
198.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Dieser ausgesprochen schöne Platz zum Leben liegt in einem individuell gestalteten, liebevoll überarbeiteten Jugendstil-Stadthaus im Rüttenscheider Mädchenviertel und ist ein richtiges kleines Schmuckstück. Der Spaß beginnt schon beim Blick auf die Fassade, dem Öffnen der Haustür und dem ersten Eindruck vom sehr charmanten Treppenhaus mit Original-Details und großem Fenster mit "Baumblick". Genau diese Atmosphäre setzt sich dann fort beim Öffnen der Wohnungstür! Alles hier ist hell, bestimmt von vielen Fenstern mit Blicken in den grünen Rahmen, der die Wohnung umgibt, und dem typischen Altbau-Feeling, schön geschnittenen, hellen Räumen und einem tollen Balkon.
Die Wohnung muss renoviert werden, aber das gilt im Wesentlichen für die Oberflächen, denn vieles ist bereits gemacht - dazu gehören die Elektrik, das Bad und die Gas-therme. Die Eigentümergemeinschaft ist mit nur vier Parteien absolut überschaubar, hat Rücklagen gebildet und funktioniert gut.
Energieeffizienz
Endenergieverbrauch 167,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
