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Hingucker in Holsterhausen! Charmante, moderne 4-Raum-Altbau-Wohnung im Klinikviertel

102,0 m² Wohnfläche

4,0 Zimmer

1928 Baujahr

285.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Die ausgesprochen gut geschnittene Wohnung liegt im 3. Obergeschoss eines aus insgesamt sieben Eigentumseinheiten bestehenden Hauses im Klinikviertel des Stadtteils Holsterhausen. Dieser lebhafte Stadtteil hat viele Vorteile: Neben kurzen Wegen zu den Alltagsdingen wie Kindergarten, Kindertagesstätte, Schule(n), Einkaufsmöglichkeiten, Pizza, Pasta, Café, Bar, Bistro und Co. zeichnet er sich auch durch beste Verkehrsanbindungen per eigenem Auto oder Öffentlichem Personennahverkehr aus. Die Essener City liegt ebenso nah wie z.B. der Grugapark zum Erholen und Entspannen. So hat man einfach die Wahl zwischen dem prallen Leben und der Morgen- oder der Abendrunde durch jede Menge Grün. Parkplatzsorgen - oft der eigentlich wesentliche Kummerpunkt in diesem jungen, bunten Viertel - gibt es bei diesem Zuhause nicht, denn es gibt einen großen Hinterhof mit direkter Tordurchfahrt von der kleinen Seitenstraße aus, an der das Haus liegt. Er beschert nicht nur einen großzügigen Abstand zur nächsten Häuserreihe mit viel Licht und Luft, sondern auch eine übergroße Garage mit vorgelagertem Stellplatz!

Hinweis: Für die übergroße Garage mit vorgelagertem Stellplatz fallen zzgl. Kosten in Höhe von 25.000 EUR an.


Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 113,30 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis