Bild des Objektes in Essen

Fischlaker Schätzeken :) Ein- bis Dreifamilienhaus mit viel Platz und sehr schönem Grundstück

558 m² Grundstück

183,0 m² Wohnfläche

1934 Baujahr

645.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Das weiß verputzte, hübsch anzusehende Haus liegt in einer kleinen, ganz ruhigen Wohnstraße im Bereich Aloisstraße / Alinenhöhe auf einem ideal geschnittenen, sonnigen, ebenen Grundstück. Typisch für dieses sehr naturverbundene Wohnquartier ist die Straße von Bäumen gesäumt und so ergibt sich ein einladendes, atmosphärisches Straßenbild. In Fischlaken zu wohnen, ist generell ein echtes Geschenk für Menschen, die ländliches Flair mit Waldflächen, landwirtschaftlichen Betrieben und Reiterhöfen mögen. Ideal geeignet zum Spazierengehen, Joggen, Biken und zum "Sich-Sonstwie-Erholen" wird die Lage perfekt ergänzt durch fußläufige die Nähe zum Baldeneysee mit seinen Rundwegen drumherum und seinen vielfältigen Wasser- und sonstigen Sportangeboten. In Fischlaken gibt es Kindergarten, Kindertagestätte und Grundschule, einen Bäcker für den schnellen Einkauf, Gasthäuser - aber auch den Lieblings-Italiener. Und alles, was es in Fischlaken nicht gibt, findet sich dann in den angrenzenden Stadtteilen Werden und Heidhausen, die per pedes oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln mit kurzem Weg erreichbar sind. Besonders das zauberhafte Werden - Fischlaken wird übrigens häufig als "Werden-Land" bezeichnet - bietet eine vollständige Infrastruktur mit der idyllischen Altstadt direkt an der Ruhr mit Geschäften, Restaurants, Kneipen, einer S-Bahnstation, weiterführende Schulen … In nur wenigen Gehminuten gelangt man zur renommierten Folkwang-Universität der Künste, die mit ihren Studenten aus aller Welt das Städtchen Werden nicht nur bunt, sondern auch jung macht! Zur S-Bahn-Haltestelle in Richtung Düsseldorf oder Essen ist es nur ein kurzes Stück und die nahe gelegenen Autobahnen in Richtung der umliegenden Großräume sind ebenfalls perfekt angebunden.


Energieeffizienz

Endenergiebedarf 266,90 kWh/m²a
Energieausweis Bedarfsausweis