Sie lieben Understatement? Luxuriöses Bauhaus in Top-Lage Bredeney mit Parkgarten, Pool & Garagen
3,550 m² Grundstück
268,0 m² Wohnfläche
2020 Baujahr
3.350.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das vom renommierten Architektenteam Rebbelmund entworfene, in 2020 fertiggestellte Traumhaus liegt in der allerbesten Lage von Alt-Bredeney im Bereich Am Ruhrstein / Graf-Bernadotte-Straße. Zurückversetzt von der Straße und erreichbar über eine eigene Zufahrt mit elektrisch betriebenem Tor verfügt es über einen perfekten, großzügigen Rahmen. Als freistehendes Haus bildet es eine Ausnahme mit Blick auf die sonstige Bebauung mit altehrwürdigen Stadthäusern auf eher kleinen Grundstücken, weil es wie ein Solitär von einem gut 3.500 m² großen Grundstück umgeben ist. Solche Grundstückssituationen sind eher typisch für das Brucker Holt-Viertel. Hier genießt man mit einem eigenen Zugang zum Krupp-Wald und einem direkten Weg zum Baldeneysee die geniale Kombination zwischen städtisch und grün.
Alt-Bredeney lässt immer jede Menge Herzen, die auf der Suche nach einem neuen Zuhause sind, höher schlagen. Von dem äußerst charmanten Straßenbild des Viertels einmal abgesehen, erfüllt dieser beste und deshalb auch höchstbezahlte aller südlichen Stadtteile sämtliche gewünschten Lage-Kriterien. Die unmittelbare Nähe zum Krupp-Wald, kurze Wege zum Hardenbergufer, zum Baldeneysee, zum Hügel-Park oder zum ETUF verbreiten Urlaubsgefühl. Gleichzeitig finden sich aber auch alle notwendigen Dinge für einen unkomplizierten Alltag auf der Bredeneyer Straße. Hier geht also etwas zusammen, was selten ist: Ein exzellentes, urbanes, "grün eingepacktes" Wohnquartier mit wunderschönen, historischen Gebäuden trifft auf eine perfekte Infrastruktur mit Kindergarten, Grundschulen, weiterführenden Schulen, öffentlichen Verkehrsmitteln pp., die quasi vor der Haustür liegen, genauso wie die Anschlüsse an das Bundesautobahnnetz in Richtung der umliegenden Großräume.
Energieeffizienz
Endenergieverbrauch 37,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten
Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis
Heizungsart
Fussbodenheizung