Bild des Objektes in Essen

Cooles Ding :) Fast 140 m² Eigentumswohnung m. Wohlfühl-Terrasse u. Garage in Heidhausen

137,0 m² Wohnfläche

4,0 Zimmer

1973 Baujahr

438.000 € Kaufpreis

Objektbeschreibung

Diese extravagante, hausgroße Eigentumswohnung liegt grün eingebettet und sehr ruhig in einer kleinen Sackgasse im Bereich Bellenbergsteig / Kathagen, nicht weit entfernt vom Werdener Zentrum. Sie ist Teil einer kleinen Eigentumswohnungsanlage mit nur vier Eigentümern und die Wohnung nimmt die komplette Ebene ein. Allerdings wurde das Haus, um es in eine optimale, lichte und luftige Lage zu bringen und weite Blicke zu ermöglichen, deutlich oberhalb des eigentlichen Straßenniveaus platziert, so dass sowohl zum Hauseingang als auch innerhalb des Hauses Stufen zu überwinden sind. Danach wird man dann aber - in der Wohnung angekommen - von einer Bungalow-Atmosphäre und einer faszinierenden, zum Teil überdachten und wunderschönen Terrasse und umgeben von jeder Menge Grün überrascht, die von viel Sonne, Licht und Himmelsfläche verwöhnt wird. Am Ende der erwähnten Sackgasse beginnt ein grün umrahmter Fahrrad-/Fußweg, der den Benutzer in einigen wenigen Minuten per pedes - mit dem Fahrrad natürlich noch schneller - im Bereich der Folkwangschule mitten ins Geschehen befördert. Die miteinander verbundenen Stadtteile Werden und Heidhausen gehören zu den besonders beliebten Essener Süd-Standorten, weil man neben dem schon beschriebenen grünen Umfeld alles, was man für einen unkomplizierten, stressfreien Alltag braucht, sozusagen gleich um die Ecke vorfindet: Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Einkaufsmöglichkeiten, Pizza, Pasta, Pommes, Läden zum Bummeln, Eiscafé, öffentliche Verkehrsmittel - incl. S-Bahn-Anschluss - und und und… Die berühmte Folkwangschule mit ihren Studenten aus aller Welt, die Nähe zum Baldeneysee, die historische Altstadt und das viele Grün, das Werden/Heidhausen umgibt, machen das Bild endgültig bunt. Nicht ohne Grund heißt es in Essen oft "einmal Werden - immer Werden."

Hinweis: Für das Appartement fallen zzgl. Kosten in Höhe von 83.000 EUR und für die Garage in Höhe von 20.000 EUR an.


Energieeffizienz

Endenergieverbrauch 118,00 kWh/m²a
Warmwasser enthalten Ja
Energieausweis Verbrauchsausweis