Heartbreaker Anno 1925! Historische Rotklinkervilla mit Format und Parkgarten im Moltkeviertel
1,367 m² Grundstück
417,0 m² Wohnfläche
1925 Baujahr
1.850.000 € Kaufpreis
Objektbeschreibung
Das denkmalgeschützte Unternehmerhaus liegt, umgeben von einem mehr als 1.300 m² großen, parkähnlich angelegten Grundstück, am Ende einer kleinen Sackgasse mitten in der "städtebaulichen Perle" des ab 1908 bebauten, sehr stadtnahen und infrastrukturell perfekt angebundenen Moltkeviertels. Ähnlich wie die Marga-rethenhöhe folgt das Viertel den Prinzipien einer Gartenstadt mit vielen Grünanlagen und Frischluftschneisen. Kein Wunder also, dass dieses Quartier zu den beliebtesten Wohn-Wunschplätzen der Stadt gehört! Regelmäßig trifft deshalb eine hohe Nachfrage auf ein sehr kleines Angebot - und ist man dann auch noch auf Suche nach einem freistehenden Haus, ist die Chance, so ein Zuhause zu finden, sehr sehr begrenzt. Ansonsten kann man sich mit der Beschreibung der Lage kurz fassen: Wirklich alles, was sich eine Familie mit dem Wunsch nach einem grünen, stadtnahen und unkomplizierten Leben für Eltern und Kinder wünscht, findet sich hier! Die Freizeit-Lieblingsplätze an und um die Ruhr herum mit jeder Menge Entspannungspotential finden sich gleich in der Nähe, kurze Anbindungen an das öffentliche Verkehrsnetz und die über die nahen Autobahnan-schlüsse schnell erreichbaren Nachbar-Großräume Düsseldorf, Bochum und Wuppertal runden das Bild ab. Sie er-öffnen die Möglichkeit, auch bei einem Arbeitsplatzwechsel den Familien-Lebensmittelpunkt nicht verändern zu müssen - in unserer schnelllebigen Zeit ein großer Vorteil!
Energieeffizienz
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